La manutenzione della caldaia non è un optional: è un obbligo previsto dalla legge, una questione di sicurezza e il modo migliore per far durare l’impianto e tenere bassi i consumi. Facciamo chiarezza su revisione, controllo fumi e bollino blu.
Cosa dice la legge
La manutenzione ordinaria va eseguita secondo le indicazioni del libretto d’impianto e del costruttore: per la maggior parte delle caldaie murali a gas significa un controllo periodico, in genere annuale. Il controllo dei fumi (quello che dà diritto al bollino blu) segue invece scadenze stabilite dalla normativa regionale in base alla potenza e all’età dell’impianto: nelle province di Varese, Como e Milano, per le caldaie domestiche sotto i 35 kW, tipicamente ogni due anni.
Cosa rischi se la salti
In caso di controllo, un impianto senza manutenzione registrata può costare una sanzione amministrativa. Ma il vero costo è un altro: una caldaia trascurata consuma di più, si guasta nei momenti peggiori (sempre a gennaio, mai a giugno) e può diventare un problema di sicurezza. Senza contare che molti costruttori legano la validità della garanzia alla manutenzione regolare.
Cosa comprende una manutenzione fatta bene
Un intervento serio non è una spolverata: comprende pulizia dello scambiatore e del bruciatore, verifica della pressione e del vaso di espansione, controllo delle valvole di sicurezza, analisi della combustione e aggiornamento del libretto d’impianto. Tutto eseguito da tecnici abilitati ai sensi del DM 37/08.
Quando la manutenzione non basta più
Se la tua caldaia ha più di 15 anni e ogni inverno serve un intervento, spesso conviene fare due conti: una moderna caldaia a condensazione consuma sensibilmente meno di una vecchia caldaia tradizionale, e la differenza in bolletta ripaga l’investimento negli anni. Sulla nostra pagina caldaie a condensazione con installazione inclusa trovi i modelli con prezzo chiavi in mano: lo smontaggio e il ritiro della vecchia caldaia sono già compresi.
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